Gemeente Veenendaal biedt op grond in Het Ambacht

VEENENDAAL Om de rijks- en provinciale bijdragen te kunnen ontvangen voor het bouwen van nieuwe woningen, moet de gemeente vaart maken in Het Ambacht. Hier moet een bedrijventerrein binnen een paar jaar veranderen in een woonwijk. Dan is Veenendaal zeker dat zij de subsidies, die samen uitkomen op 14 miljoen euro, mag houden.

door Peter Kuijpers

,,Het gebied van Het Ambacht valt binnen de Spoorzone waar we 2000 woningen willen ontwikkelen. Hiervoor hebben we ook subsidie ontvangen van het Rijk en de provincie, met name om de woningbouw te versnellen. Aan dit geld zitten wel voorwaarden verbonden, zoals dat er in 10 jaar 1200 woningen gebouwd moeten zijn en dit volgend jaar daadwerkelijk start. Er zijn reeds enkele plannen, waarvan ik denk dat deze in 2025 kunnen beginnen. Het zijn er echter geen 1200”, aldus wethouder Engbert Stroobosscher. Er zijn al ideeën voor de bouw van bijna 600 woningen, waarvan de gemeente concrete plannen heeft ontvangen voor 270.

REGIEROL

Maar er is meer nodig dan afwachten of bedrijven hun panden gaan slopen voor woningbouw. ,,De gemeente heeft nu een sterke regierol voor de woningbouw. We hebben eerder via de Wet voorkeursrecht besloten dat Veenendaal recht van eerste koop heeft. Dus wanneer een bedrijf in het gebied de grond van de hand wil doen, moet ze dit eerst aan de gemeente aanbieden. Er is tevens een voorbereidingsbesluit genomen dat we woningbouw willen in Het Ambacht. En nu heeft het college met het Beginselbesluit vastgesteld om een aantal eigenaren een brief te sturen meteen bod voor de grond. Met als doel de onderhandelingen te starten over de aankoop.”

AANGESCHREVEN

De grond op het huidige bedrijventerrein heeft in totaal ongeveer 20 eigenaren en Veenendaal heeft nu 4 eigenaren van meerdere percelen aangeschreven. ,,Er zijn percelen waar bedrijven ook zelf kunnen besluiten om te starten met het bouwen van woningen. Zo was er aan de Groeneveldselaan al wel een initiatief in GreenFields. Maar dit is nooit doorgegaan, dus zullen we nu een bod doen om de grond te kopen”, vervolgt Stroobosscher. Met deze stap wacht de gemeente niet meer tot de bedrijven zelf kiezen hun panden te verkopen, maar wil Veenendaal hen verleiden om te gaan ontwikkelen of de grond van de hand te doen.

VOORSTEL

De brieven die de eigenaren van de grond op Het Ambacht hebben ontvangen beschrijven dat Veenendaal het Ontwikkelkader heeft vastgesteld. Met daarin de voorwaarden voor eventuele bouwplannen van de percelen: ‘Het transformeren van het bedrijventerrein Het Ambacht naar een woon-/werkwijk is een traject van jaren. Om de grote ambities voor Het Ambacht te kunnen realiseren, moet de gemeente in het gebied een sterke regiepositie innemen. Met deze brief willen wij u informeren dat de gemeente bereid is tot aankoop van uw percelen tegen nader overeen te komen voorwaarden. Tevens doen wij een voorstel.’

LEGE PERCELEN

De eigenaren krijgen volgens Stroobosscher voor de vierkante meters grond een marktconform aanbod. Anders zou het lijken dat er sprake is van een bijdrage van de overheid. ‘De aankoop geldt voor de percelen in de huidige staat. Sloop en sanering komen dan voor rekening van de gemeente.’ Hierbij stelt zij wel als voorwaarde dat er een gecertificeerd onderzoek is geweest naar bodemverontreiniging, aanwezigheid van asbest en chroom 6. ‘Resultaten van deze onderzoeken kunnen nog tot wijziging van het aangeboden aankoopbedrag leiden’, staat aangegeven. Veenendaal wil ook lege percelen met een schone grond klasse woningbouw kopen.