Aangepast bouwplan Nieuweweg 220-226

VEENENDAAL De ontwikkelaar van de nieuwbouw op de hoek Nieuweweg 220-226 met de Grote Beer heeft met de gemeente een aanpassing afgesproken op een eerdere overeenkomst. Het bouwplan van appartementen krijgt meer sociale huurwoningen, nu Veenvesters deze na de realisatie zal overnemen. De grond waar een warmteleiding naar een aantal nieuwbouwhuizen loopt, wil de gemeente niet in eigendom hebben.

door Peter Kuijpers

Het voormalige bedrijfspand waar tevens een WOK-restaurant was gehuisvest is reeds gesloopt en de nieuwbouwplannen waren eind 2023 onherroepelijk. ,,C.V. Nieuwedijk en Stichting Bewaarder Nieuwedijk waren van plan om op Nieuweweg 220-226 185 appartementen en 14 grondgebonden woningen te bouwen. Zij voegen hier nu vijf appartementen aan toe. Dit kan omdat de sociale appartementen in totaal in oppervlakte kleiner worden. Hierdoor kunnen binnen hetzelfde oppervlak extra sociale huurappartementen worden toegevoegd’’, melden burgemeester en wethouders. Om dit mogelijk te maken, waren wel aanvullende afspraken nodig.

MEER WONINGEN

,,Het sociale woningbouwprogramma is aangepast op verzoek van Veenvesters die de huurappartementen op termijn gaat overnemen. Dit heeft ertoe geleid dat het totaal aantal woningen is toegenomen met vijf, van 199 naar 204. Een dergelijke toename is in strijd met het geldende bestemmingsplan, maximaal 199”, stelt de gemeente. Daarom zal Veenendaal de gemaakte afspraken in een overeenkomst vastleggen om de bouw van extra woningen toe te staan. Het gaat daarbij onder andere om de kosten van de werkzaamheden die noodzakelijk zijn om de omgevingsvergunning aan te passen en tevens het officieel opstellen van deze nieuwe afspraken.

MINDER HOOG

,,Het plan aan de Nieuweweg heeft wat aanpassingen gekregen nu Veenvesters de sociale huur wil organiseren in dit nieuwe appartementencomplex. Hierdoor gaat het gebouw er ook iets anders uitzien. De woningen hebben minder vierkante meters waardoor de punt op de hoek van de Nieuweweg met de Grote Beer niet 10 maar 8 verdiepingen hoog zal zijn. Ondanks dat is het toch mogelijk dat het aantal woningen zal toenemen van de eerder geplande 199 naar 204’’, legt wethouder Engbert Stroobosscher uit. De sociale huurwoningen zijn allemaal iets kleiner dan de eerder geplande appartementen. Waardoor het gebouw lager zal zijn en toch meer woningen krijgt.

LEIDING

Hiernaast komen nog steeds 14 grondgebonden huizen, maar deze zijn wel aangesloten op het warmtesysteem van het appartementencomplex. ,,We hebben een aanpassing in de originele ruilovereenkomst openbaar gebied voor de grond tussen de appartementen en de rij woningen die haaks op de Nieuweweg komen. Deze krijgen een verwarming die is gekoppeld met het complex en daarvoor is een leiding in de grond nodig. De eigenaar wil dan dit deel van de ondergrond in eigendom hebben en daar hebben we mee ingestemd.’’ De gemeente vindt het niet wenselijk dat zij deze grond in eigendom krijgt. Dan is zij ook verantwoordelijk voor dat deel van de warmteleiding.