College Veenendaal vraagt raad akkoord voor woningen op Ritmeesterterrein ondanks parkeerzorgen

VEENENDAAL De herontwikkeling van het Ritmeesterterrein met huizen is reden dat enkele omwonenden zich zorgen maken over het parkeren. De gemeente vindt het bouwen van voldoende woningen echter ook belangrijk. Zij zal later kijken naar het parkeren in het hele gebied. De gemeente wil de zorgen over de bereikbaarheid van de parkeergarage betrekken bij de herinrichting van de Vijftienmorgen.

door Peter Kuijpers

,,In 2010 is een initiatief ingediend voor herontwikkeling van het Ritmeesterterrein. Op basis van de toenmalige plannen zijn in 2011 ruimtelijke en programmatische kaders vastgesteld. In 2016 is een globaal bestemmingsplan voor de locatie vastgesteld. Op het terrein staat een hoogspanningsmast die, door zijn hindercirkel, de herontwikkeling heeft tegengehouden. Nu de hoogspanning ondergronds wordt gelegd ontstaat de mogelijkheid het Ritmeesterterrein te herontwikkelen”, benoemt de gemeente. Burgemeester en wethouders stelden in 2022 de richtlijnen op voor een mogelijke herontwikkeling en vragen de raad nu in te stemmen met de wijziging van bestemming.

TRANSFORMATIE

,,Dit plan is een onderdeel van de transformatie van de voormalige Ritmeesterfabriek en het terrein eromheen. Deze omgevingsplanwijziging voorziet in de bouw van 175 woningen, een mix van appartementen en eengezinswoningen. En de aanleg van het bijbehorende openbare gebied op de plek waar nu nog de voormalige fabriekshallen staan. Het college legt deze omgevingsplanwijziging ter vaststelling voor aan de gemeenteraad. Om de monumentale waarde van de Ritmeesterfabriek en het omliggende terrein goed in de ontwikkeling te verwerken, wordt de gemeenteraad ook gevraagd om de notitie voor beeldkwaliteit vast te stellen’’, meldt het college.

BEZWAREN

De uitgangspunten die daarin staan, kan ontwikkelaar AM Wonen dan gaan gebruiken bij de verdere uitwerking van de bouwplannen. De gemeente past de voorliggende omgevingsplanwijziging niet verder aan naar aanleiding van ingediende zienswijzen. Er zijn zorgen vanuit de Gereformeerde gemeente Veenendaal over parkeren, omdat zij op piekmomenten van de Adventkerk en Het Venster niet voldoende ruimte ziet. De Vereniging van Eigenaren van Résidence Engelenburgh menen ook dat parkeren een probleem zal zijn op zon- en feestdagen. ,,De gemeente erkent dat parkeerdruk in de omgeving een probleem kan zijn, zeker tijdens het piekmoment.”

MAATGEVEND MOMENT

Echter heeft zij laten weten niet naar deze momenten te kijken voor de parkeernorm, maar naar een maatgevend moment: ,,Dat is niet perse het drukste moment. Er is een realistisch moment gekozen, wekelijkse piekmomenten mogen van de wetgever daarbuiten vallen.” Veenendaal zal wel later voor dit hele gebied kijken naar het parkeren: ,,Met de ontwikkeling van Spoorzone naar een stedelijk woonmilieu kan deze drukte nog verder toenemen. Om die reden gaan we aan de slag met een integrale visie voor dit gebied. Het gaat dan onder andere over parkeren en mogelijke oplossingen daarvoor.” Het college vraagt de politiek nu om de bouw van de woningen toe te staan.