De specialist: Aflossingsvrije hypotheken steeds zeldzamer

VEENENDAAL Aflossingsvrije hypotheken worden de laatste jaren steeds minder afgesloten. Voor starters is dit type hypotheek sinds 2013 minder aantrekkelijk, omdat hypotheekrente alleen aftrekbaar is wanneer er daadwerkelijk wordt afgelost.

Voor doorstromers ligt de situatie anders. Veel huiseigenaren hebben nog een aflossingsvrije hypotheek die vóór 2013 is afgesloten. Deze hypotheekvorm bood lage maandlasten. Door gewijzigde regelgeving en een verhoogd risicobewustzijn bij banken is een aflossingsvrije hypotheek niet langer vanzelfsprekend. Banken adviseren huiseigenaren daarom steeds vaker om de hypotheek om te zetten naar een aflosvorm met meer zekerheid, zoals een annuïtaire of lineaire hypotheek.

SCHULD TERUGBETALEN

Het risicobewustzijn van banken komt niet uit de lucht vallen. Huiseigenaren moeten tegenwoordig aangeven hoe zij de openstaande schuld aan het einde van de looptijd terugbetalen. Bij een aflossingsvrije hypotheek blijven de maandlasten laag, maar de totale schuld blijft bestaan. Bovendien is de fiscale aftrek voor volledig aflossingsvrije hypotheken beperkt of niet meer van toepassing. 

Huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek doen er verstandig aan tijdig hun mogelijkheden te verkennen. Extra aflossen of een deel van de hypotheek omzetten naar een aflosvorm biedt meer financiële zekerheid. Ook het opbouwen van vermogen buiten de woning, bijvoorbeeld door sparen of beleggen, kan een buffer vormen voor de toekomst. Zo kan worden voorkomen dat de eindaflossing later tot problemen leidt.

Hoewel de aflossingsvrije hypotheek voor nieuwe huizenkopers verleden tijd is, blijft het voor bestaande klanten een actueel onderwerp. Wie nog een aflossingsvrije hypotheek heeft, wordt vaak door banken benaderd. Het is niet verplicht om de hypotheek om te zetten, maar overleg met een hypotheekadviseur kan helpen om een keuze te maken die past bij de persoonlijke situatie.

WE HELPEN JE GRAAG

Het Groene Huis hypotheken en verzekeringen helpt jou graag met alles wat hoort bij het financieren van een woning. Wij rekenen de situatie voor je uit en kijken naar de best passende hypotheek voor nu en in de toekomst. Neem gerust vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe wij jou kunnen helpen!

door Annelie Schreuders

Dit artikel wordt u aangeboden door Het Groene Huis, Boompjesgoed 16, 3901 MJ Veenendaal, tel. 0318-553232, info@groene-huis.nl, www.groene-huis.nl