Onder voorwaarden zorgwoningen achter Vendel

VEENENDAAL Een woonzorgcomplex bouwen aan de Vendelseweg wil de gemeente onder voorwaarden aan meewerken. De buurt is eerder al geïnformeerd over plannen om het restaurant Vendel te verkopen. Dit kan een locatie zijn voor dagbesteding met op het achterliggende terrein 51 zorgwoningen voor mensen met dementie.

door Peter Kuijpers

,,Het gaat hier om een bijzondere plek met een historisch pand. En aan de andere kant weten we dat er een tekort is aan woningen voor psychogeriatrische aandoeningen. Om het plan uitvoerbaar te maken zijn er drie verdiepingen met woonunits nodig, waar wij er liever twee hadden gezien. Hier willen we onder voorwaarden medewerking aan verlenen mits de drie verdiepingen zo min mogelijk impact op het bestaande gebouw en de omgeving geven’’, aldus wethouder Marco Verloop. Dit najaar kreeg Veenendaal een aanvraag voor het omvormen van het monumentale pand waar nu restaurant Vendel is gehuisvest en om woonunits te bouwen.

De deelnemende zorgpartij wil in het bestaande gebouw een dagbesteding en steunpunt, voor mensen die vragen over dementie hebben, opzetten. Met een nieuw te bouwen woonzorgcomplex. ‘Als gemeente willen we de landelijke lijn volgen en sturen op het scheiden van wonen en zorg. Dit verzoek doet in eerste instantie denken aan een traditioneel verpleeghuis. Echter, de verdeling van de gemeenschappelijke ruimtes en de wooneenheden over het pand is geen traditionele opzet. Ook de activiteiten die worden georganiseerd voor mensen van buiten het woonzorgcomplex maakt dat het geen traditioneel verpleeghuis is’, concludeert de gemeente.

ZORGPLEKKEN

Het tekort aan woningen voor de doelgroep is voor het college ook een reden dat de initiatiefnemer deze plannen verder mag voorbereiden. ‘Hoewel het plan niet geheel past binnen onze visie van gescheiden wonen en zorg, zien we wel de voordelen van het creëren van meer zorgplekken. Het is stedenbouwkundig niet gewenst om drie bouwlagen op deze locatie te realiseren en ook gelet op de monumentale status van het bestaande pand was dit niet de beste bouwmassa. Echter, het plan blijkt financieel niet haalbaar zonder derde bouwlaag.’ Andere plannen die zijn besproken, gingen niet door vanwege de kosten.

‘Om de toekomstbestendigheid van het pand te vergroten is het wenselijk dat de horeca-functie uit de woonwijk verdwijnt en er een meer toekomstbestendige functie, zoals deze, in wordt gevestigd. Er dient een inrichtingsplan ter goedkeuring aan de gemeente te worden voorgelegd. In dit plan worden zoveel mogelijk bestaande bomen behouden en worden nieuwe bomen aangeplant. Om de ruimtelijke impact van de derde bouwlaag te verzachten en de gevolgen voor privacy voor omwonenden te verkleinen’, heeft Veenendaal als voorwaarde meegegeven. Tevens moet de initiatiefnemer nog eens kijken naar het parkeren.

BETREKKEN

Dit was ook een punt ingebracht door buurtbewoners. ‘De eerste participatiebijeenkomst heeft reeds plaatsgevonden. Over het algemeen is het plan goed ontvangen door de buurt. Maar er zijn nog wel enkele zorgen met betrekking tot het parkeren en de privacy. Eventueel kan de parkeerplaats van de gemeentelijke begraafplaats op zon- en feestdagen worden ingezet. Daar zullen we afspraken over moeten maken’, besluit de gemeente. Zij vraagt dat de omgeving bij dit proces blijft betrokken en er een plan komt voor de buitenruimte. Het bouwplan zal straks een officiële afwijking van het bestemmingsplan nodig hebben met een omgevingsvergunning.