Nieuwbouw aan de Emmalaan in Veenendaal

VEENENDAAL Een nieuw appartementencomplex aan de Emmalaan 59-89 moet meer woningen gaan opleveren, welke tevens meer duurzaam zijn. De huidige woningen van Veenvesters zijn vlak na de Tweede Wereldoorlog gebouwd en erg gedateerd. Ze hebben lage energielabels, een gedateerde indeling en technische en functionele gebreken. De gemeente is gevraagd de kaders te geven waarbinnen Veenvesters de woningen kan vervangen en het aantal kan vergroten.

Het huidige woningaanbod op deze adressen bestaat uit tien eengezinswoningen en 28 duplexwoningen, veertien beneden en veertien boven. Na de renovatie zullen dit nog acht eengezinswoningen zijn, maar tevens ongeveer vijftig appartementen. Dat zijn er 21 extra. ,,Het gaat hierbij om een rij woningen met drie lagen, met in het midden een deel met vier lagen en een kap. Maar dan een flauw dak van misschien 25 tot 30 graden voor een goede afwatering’’, beschrijft wethouder Engbert Stroobosscher. 

Eerder zijn ook al eens de woningen aan de Stadhouderslaan vervangen voor nieuwe appartementen. Deze nieuwbouw moet aansluiten bij de bestaande woningen. Vanwege een extra hoogte in het midden vroeg de buurt om een aanpassing.

EXTRA LAAG

Veenvesters kijkt nu welke plannen mogelijk zijn, binnen de grenzen die de gemeente zal vaststellen, voor zij een definitief besluit neemt. ,,Veenvesters onderzoekt of het middelste deel iets terug kan vallen. Zowel één gebouw als een terugvallend midden zijn mogelijk in het bestemmingsplan. Maar uit participatie kwam naar voren dat dit een voorkeur zou hebben’’, vervolgt de wethouder. ,,De nieuwe woningen zijn dieper dan de huidige, wat betekent dat de bebouwing wat dichter op het achterterrein komt te staan.’’ Een andere wijziging ten opzichte van de huidige situatie is de hoek bij de Prinsesselaan. De nieuwbouw zal deze hoek afronden. Parkeren kan achter de woningen, waarbij de gedachte is met grastegels te werken voor meer klimaatadaptatie.

UITSTRALING

,,Het parkeerterrein aan de achterzijde wordt in twee delen gesplitst, zodat er in het midden van het plangebied ruimte ontstaat voor het creëren van een groen verblijfsgebied voor bewoners. Door het naar achteren plaatsen zal een deel van het groen verschuiven van de achter- naar de voorzijde. De bomenrij blijft behouden. In deze woonbuurt worden materialen gebruikt die mooi verouderen, voor het merendeel baksteen. Voor het gebouw wordt dan ook een steenachtig hoofdmateriaal toegepast met daarnaast maximaal twee andere materialen. De kleuren worden afgestemd op de huidige kleuren.’’ 

Het college heeft de gemeenteraad gevraagd de ruimtelijke programmatische kaders voor de nieuwbouw van deze woningen in deze wijk vast te stellen. Veenvesters kan hierna de plannen verder doornemen met de buurtbewoners.