Subsidie voor beter gebruik winkelpanden Veenendaal

VEENENDAAL Een meerderheid van de gemeenteraad besloot vorig jaar toch geld vrij te maken om ondernemers te stimuleren winkels te verplaatsen naar het kernwinkelgebied. Zij kunnen daarmaximaal 10.000 euro voor krijgen. Eigenaren die een oud winkelpand buiten het koopcentrumverbouwen tot woning 20.000 euro. Burgemeester en wethouders hebben inmiddels de regels gesteld waarvoor een bijdrage aan te vragen is.

door Peter Kuijpers

Het CDA en de SGP kwamen eind december met een wijziging voor het detailhandelsbeleid: ,,Daarbij wordt aangegeven dat, met ingang van de omgevingswet, er een Evenwichtige Toedeling van Functies aan Locaties (EFTAL) moet worden opgesteld. Het concentratiebeleid is een belangrijk onderdeel van de actualisatie van het detailhandelsbeleid. Het is noodzakelijk om leegstand te beperken en diversiteit van het winkelaanbod in de Binnenstad te behouden. Aansluitend is er behoefte in de markt dat lege winkelpanden buiten de winkelgebieden bij voorkeur getransformeerd worden naar een andere functie, zoals wonen.”

PRIKKEL

De twee partijen constateerden dat stimuleringsmiddelen zoals subsidies een rol kunnen spelen. De gemeenteraad had van het college meegekregen dat hiervoor een ton per jaarnodig kan zijn, maar dat Veenendaal daar geen geld voor had. Vanwege de urgentie van de afname van fysieke winkels en bezoekersaantallen in het koopcentrum vroegen CDA en SGP de rest van de lokale politiek toch die prikkel te bieden om winkels te verplaatsen en lege panden te kunnen aanpassen naar woningen waar veel behoefte aan is. ProVeenendaal, de VVD en SP sloten zich aan om deze tijdelijke regeling door het college alsnog te laten doorvoeren.

BIJDRAGE

,,Om het aantal leegstaande winkels sneller terug te brengen, heeft de gemeenteraad in december 2025 maximaal 200.000 euro beschikbaar gesteld voor een subsidieregeling transformatie en verplaatsing. De subsidieregeling is nu door het college vastgesteld voor de periode 2026 en 2027. Het doel is om in beperkte mate bij te dragen aan verbouwingskosten of verplaatsingskosten. Het resultaat moet minder winkelleegstand, meer woningen en een krachtiger centrum opleveren”, aldus burgemeester en wethouders. De gemeente betaalt 75 procent van de verplaatsingskosten tot maximaal 10.000 euro en 50 procent van de verbouwing tot 20.000 euro.

TWIJFELAARS

,,Het detailhandellandschap en het consumentengedrag veranderen snel. Als gevolg daarvan neemt het aantal leegstaande winkelpanden toe. Daarnaast lopen de prijzen van woningen op, terwijl de prijzen per vierkante meter winkelvloeroppervlakte juist dalen. Veenendaal heeft bij uitstek leegstaand winkelvastgoed op de juiste locatie om te transformeren naar woningen. De regeling is relevant, omdat de transformatie naar woningen in de praktijk weerbarstiger is dan het op papier lijkt. Transformeren kost tijd en er staat een investering tegenover. De subsidieregeling zet vooral in op deze twijfelende pandeigenaren”, denkt de gemeente.

TWEE TON

Zij wil met de subsidie een compacte en complete Binnenstad met minder leegstand. Ondernemers biedt het betere zichtbaarheid en bezoekers krijgen een aantrekkelijker aanbod. ,,We hadden eerder een regeling en bij de behandeling van het Detailhandelsbeleid heeft de meerderheidvan de gemeenteraad aangegeven nog twee ton vrij te maken voor het verplaatsen en transformerenvan winkels. Het gaat daarbij om het verplaatsen van buiten het kernwinkelgebied naar het koopcentrum. Dit helpt bij het terugbrengen van het aantal leegstaande winkelmeters en biedt Veenendaal een bruisende winkelstad”, vat wethouder Dylan Lochtenberg samen.