Specifieke aandacht voor ouderen in Woondeal

VEENENDAAL Regio Foodvalley heeft onlangs laten weten dat zij een herijking wil op de Woondeal. De gemeenten in de omgeving moeten samen op zoek naar ruimte in of aan de rand van hun plaatsen voor nog meer betaalbare huizen. Daarnaast is er tevens aandacht voor voldoende ouderenwoningen.

door Peter Kuijpers

Er is in de aanvulling op de Woondeal tussen de provincies Utrecht, Gelderland en het Rijk gekeken naar de doelgroep ouderen bij de woningbouwopgave tot 2030. Regio Foodvalley ziet dat het niet houdbaar is om de zorg te blijven organiseren zoals de afgelopen decennia. ,,De oorspronkelijke woondeal wordt door middel van het regionale afsprakenkader aangevuld met afspraken rondom de opgave in de ouderenhuisvesting. Zoals geclusterde en/of zorggeschikte woningen. Een aantal gemeente heeft elementen hiervan al vastgelegd in een lokale woon- en zorgvisie’’, geven secretaris-directeur Monique Esselbrugge en voorzitter René Verhulst van Regio Foodvalley aan.

OUDERENWONINGEN

‘Ouderen moeten zo lang mogelijk prettig en gezond zelfstandig blijven wonen. Om dit mogelijk te maken zijn er voldoende geschikte woningen nodig. Deze bieden ook de mogelijkheid aan senioren om ondersteuning of zorg te ontvangen wanneer dat nodig is. Volgens het programma Wonen en Zorg voor Ouderen (WZO) zijn er tot 2030 landelijk 290.000 woningen nodig die geschikt zijn voor ouderen. Als onderdeel van de 900.000 nieuw te bouwen woningen. Deze 290.000 ouderenwoningen zijn onderverdeeld in 170.000 nultredenwoningen, 80.000 geclusterde woningen en 40.000 zorggeschikte woningen’, beschrijft Regio Foodvalley.

AMBITIE

Deze zorggeschikte woningen zijn nodig vanwege de beperkte beschikbare plekken in de verpleeghuiszorg. Voor deze doelgroep oudere inwoners van Nederland betekent het dat één op de drie woningen die erbij moeten komen geschikt zullen zijn voor senioren. Ook Regio Foodvalley heeft dit meegenomen in de herijking van haar Woondeal: ‘Deze ambitie vraagt borging in de woningprogrammering. In het najaar van 2022 heeft het Rijk indicatieve cijfers per regio geleverd. Uit deze cijfers blijkt dat Regio Foodvalley aan de lat staat voor 6000 woningen voor ouderen in nieuwe of bestaande bouw tot 2030’

ZORGZAME GEMEENSCHAPPEN

Het bouwen van huizen geschikt voor ouderen vraagt dus specifieke aandacht: ‘Vandaar dat het in breder perspectief om een andere organisatie van zorg en welzijn vraagt en het creëren van zorgzame gemeenschappen in zorgzame wijken. In deze wijken en buurten zijn samen leven, samen doen, ontmoeten en omzien naar elkaar vanzelfsprekend. Dit vraagt mede om visie en veranderingen in buurt- en wijkinrichting, met meer focus op ontmoetingen zelfredzaamheid. Het is essentieel om het sociale en fysieke domein steviger te verbinden en gezamenlijk actie te ondernemen.’

BEHOEFTE

‘Het aantal ouderen in Regio Foodvalley neemt fors toe door de dubbele vergrijzing, waarbij steeds meer senioren ook nog eens ouder worden. Er is daardoor een toenemende behoefte aan woningen die aansluiten bij de wensen van ouderen. Regio Foodvalley streeft ernaar om vanaf 2022 tot 2031 ruim 25.000 extra woningen toe te voegen, een deel daarvan betreft nieuwe huisvesting voor ouderen. ABF Research heeft landelijk de behoefte aan nultreden-, geclusterde- en zorggeschikte woningen berekend. Een deel van deze opgave ouderenhuisvesting kan worden gevonden in de bestaande woningvoorraad’, denkt Regio Foodvalley.

ZORG

Een reguliere woning is dan geschikt voor het ombouwen naar een nultreden- en geclusterde woning. Veenendaal heeft een indicatie gekregen van het aantal woningen dat volgens het onderzoek nodig zullen zijn. Tot 2030 zijn dit 985 nultreden woningen en 395 geclusterde. Daarnaast is de verwachting dat er van de 1570 woningen voor ouderen zeker 190 zorggeschikt moeten zijn. Er is tevens berekend dat er een toename zal zijn van ouderen met behoefte aan verpleegzorg. Dit zal dan in een nieuwe stijl verpleeghuis kunnen, maar met geschikte woningen ook thuis. Ongeveer één vierde van de senioren zou hier de zorg moeten kunnen krijgen.

DIVERSITEIT

Regio Foodvalley heeft de cijfers doorgenomen en de verdeling naast de plannen gelegd per gemeente. Veenendaal heeft 1850 nultredenwoningen tot en met 2030 gepland staan, waarvan er zo’n 600 bij geclusterde woningen zijn opgenomen. Zorggeschikt zijn dit er nu 130. ‘Weerkennen dat huisvesting alleen niet voldoende is voor een zelfstandig, gelukkig en gezond leven. Onze eerste stap is ervoor te zorgen dat er voldoende diversiteit in het woningaanbod voor ouderen is. Op lokaal niveau richten we ons op een aanpak op kansen in bestaande bouw en programmering in de nieuwbouw’, besluit Regio Foodvalley haar ambitie op de ouderenhuisvesting.