Commissie bespreekt bouwprojecten: ‘Uitkijken dat we Veenendaal niet te vol gaan bouwen’

VEENENDAAL In de commissie werd donderdagavond het projectenboek besproken. In het projectenboek zijn de verantwoordingen van en vooruitblikken op de bouwprojecten in de gemeente Veenendaal opgenomen. Alle fracties vonden de editie van 2024 al een hamerstuk, dus een bespreking in de raad is niet meer nodig. Gespreksstof in de commissie was er wel. Projecten zoals het Ambacht en de 1^e Melmseweg leverden nog wel zorgen en vragen op.

door Arjan van den Berg

,,Er komen mooie projecten aan en mooie projecten zijn al afgerond. Wel moeten we uitkijken dat we Veenendaal niet te vol gaan bouwen”, vond Tilmann van de Loo van de SP. Hij las zelfs dat er kon worden ingebreid op parkeerplaatsen. Kon de wethouder uitleggen wat dat betekende? Ook maakte de partij zich zorgen over Trivium. De grond van het oude Boxalterrein moest goed gereinigd worden en dat kon wel eens veel gaan kosten. De participatie en de naleving van de Woonvisie zei de fractie scherp in de gaten te houden. Het stikstofprobleem rond het Ambacht was ook nog wel een risico.

De SGP vond het projectenboek heel duidelijk, maar had over twee projecten nog wel wat zorgen. De partij vroeg om een reflectie van de wethouder rond de energievoorziening en de parkeerexplotatie bij het Ambacht en de eventuele vertraging en kosten die daarbij hoorden. Tweede vraag was hoe de nu stilstaande ontwikkeling bij de Rondweg Oost kon worden versneld.

Tegelijkertijd roept het bij de fractie van het CDA de vraag op: is het niet teveel van het goede?

DICHTHEID

,,Het is een mooi projectenboek, waarin veel woningen worden toegevoegd en veel mooie projecten staan gepland. Tegelijkertijd roept het bij de fractie van het CDA de vraag op: is het niet teveel van het goede?”, vroeg Mark Ruitenbeek. Hij vond dat Veenendaal met een relatief klein oppervlak in verhouding met andere gemeentes in de provincie veel en hoog bouwt. Robin Palma van D66 stelde hem de vraag of andere gemeentes dan niet gewoon te weinig bouwden en Veenendaal het wel ‘op de juiste manier’ deed. 

,,Er zijn genoeg gemeentes met nog behoorlijke stukken waar je op een normale manier prettig leefbare woonwijken met veel groen kunt bouwen, maar als je in Veenendaal binnen de bebouwde kom gaat inbreiden, dan is er maar een optie: het groen afbreken, je mobiliteit inperken, dus heel veel hoogbouw neerzetten en dat gaat ten koste van leefbaarheid. Dan haal je ook ambities om hittestress tegen te gaan niet, dan haal je duurzaamheidsambities niet en dat zijn ook zaken die we belangrijk vinden”, zei Ruitenbeek.

We zijn blij dat het elk jaar weer lukt om ondanks de beperkte fysieke ruimte nieuwe projecten toe te voegen

ONDERNEMERSSCHAP

Palma was wel heel blij met het aantal projecten en de dichtheid. De partij had het belang van woningzoekenden heel hoog in het vaandel. Wel waren er zorgen rond de 1^e Melmseweg. De gestarte voorverkoop voor het nieuwe project verliep ‘niet helemaal soepel’. Wat kon de wethouder daarover vertellen?

,,We zijn blij dat het elk jaar weer lukt om ondanks de beperkte fysieke ruimte nieuwe projecten toe te voegen. Goed ook om te zien dat we als gemeente ondernemerschap tonen en ook moeilijke locaties willen aanpakken. Het Ambacht is daar een goed voorbeeld van”, verklaarde Margreta Riemens namens de ChristenUnie. Wel moesten de financiële risico’s goed in de gaten worden gehouden.

Yasin Makineli van lokaal Veenendaal was ook heel blij met de projecten. Hij zag helaas dat veel jongeren die moeilijk aan een woning konden komen naar de buurtgemeentes keken. ,,We zien het als een positieve ontwikkeling dat we onze jongeren kunnen behouden, zodat we straks niet onze 70.000e maar ook onze 80.000e inwoner kunnen gaan verwelkomen, ik denk dat dat een mooi streven zou zijn.”

We zien het als een positieve ontwikkeling dat we onze jongeren kunnen behouden

UITDAGING

Wethouder Stroobosscher wist niet te vertellen of het inbreiden bij parkeerplaatsen ooit zou gebeuren, maar wel dat het niet op korte termijn zou zijn. Het zou in elk geval niet ten koste van die parkeerplaatsen zijn. Er moest eerder gedacht worden aan het bouwen boven een parkeerplaats. Zo zou bijvoorbeeld Sporthal West wellicht gesloopt kunnen worden, waarna er boven een nieuwe sporthal zorggeschikte woningen werden gebouwd.

Het college had inmiddels ook zorgen rond de verbreding van de Rondweg Oost. Vijf jaar geleden was het contract getekend, dit jaar zouden de werkzaamheden moeten beginnen en in 2027 zou het klaar zijn. Rond september of oktober hoorde hij van de provincie bij de stuurgroep Rijnbrug meer te horen over het verloop van de Rondweg Oost.

De 1^e Melmseweg was een andere uitdaging. Om zeker te zijn van stroom, moet er eerst een omgevingsvergunning worden aangevraagd. “Dat is best een kostbaar traject. Dat doe je niet zomaar, je wilt eigenlijk eerst weten of er stroom komt. Maar dat weet je niet, omdat je eerst een omgevingsvergunning aan moet vragen. Daar zijn we mee bezig geweest om toch een andere volgorde te krijgen. Die krijgen we niet. Stedin houdt vast: vraag eerst maar eens een omgevingsvergunning aan en dan noteren we of u een keer stroom krijgt.”

WONINGCARRIÈRE

Zo is er aan de voorkant zowel voor de projectontwikkelaar, die graag wil weten dat hij de kosten op de een of andere manier kan terugverdienen, als de potentiële koper niet veel zekerheid. ,,Dat maakt het echt een groot dilemma voor iedereen en daarom hebben we ook dit project bij de provincie aangeboden om met elkaar na te denken hoe we hieruit kunnen komen.”

Het zet juist nog meer aan het denken: hoe ziet jouw wooncarrière eruit?

Hij zei toe de raad mee te nemen in te ontwikkelingen. ,,Het zou helpen als iedereen die daar een woning zou willen hebben zich meldt via de voorverkoop, maar dan ook het geduld heeft dat het misschien nog drie jaar kan duren voordat hij een intrek kan nemen. Dus je moet voor jezelf wat langer gaan plannen. Niet voor niets hebben we een verhuiscoach in Veenendaal die mensen die op leeftijd raken in beweging zet om toch te kijken of ze in plaats van een grote vrijstaande woning naar een ‘kleiner’ appartement zouden kunnen verhuizen. Het zet juist nog meer aan het denken: hoe ziet jouw wooncarrière eruit?”