Partijen willen hogere grens voor Starterslening

VEENENDAAL VVD en ChristenUnie willen de grens voor de Starterslening niet verlagen tot maximaal 355.000 euro. Deze biedt 100 inwoners ieder jaar nu een mogelijkheid om een eerste woning te kunnen kopen in Veenendaal tot de NHG-grens. De partijen zien het maximum voor deze lening liever dalen tot de landelijke Betaalbaarheidsgrens van 390.000 euro. Burgemeester en wethouders vragen de grens verder te verlagen om tot een bepaald inkomen ondersteuning te kunnen bieden.

door Peter Kuijpers

,,De VVD is tegen dit voorstel. De positie van de starters op de koopwoningmarkt is al jaren moeizaam en staat met de hoge woningprijzen en krappe huurmarkt gigantisch onder druk. De raad heeft bepaald dat gemiddeld zo’n 25 leningen per kwartaal mogen worden verstrekt aan starters op de koopwoningenmarkt. En tot op heden heeft de gemeente nog nooit ‘nee’ hoeven te verkopen, omdat het aantal leningen te hoog zou zijn geworden. De huidige regeling kost de gemeente weinig geld en meer Veenendalers worden geholpen. Dat vinden we prachtig’’, aldus Leo Nooteboom. Het aantal leningen loopt sinds 2021 weer wat op. De VVD ziet daarin een grote behoefte. Het verlagen van het te lenen bedrag vergroot de problemen om te kunnen kopen.

Een huurwoning van minimaal 1000 euro komt deze groep wel voor in aanmerking, maar ze verdient vaak te weinig voor een hypotheek. ,,We hebben het over de politieagent, de onderwijzer of de verpleegkundige. En als die mensen allebei werken, dan willen we in onze gemeente hen een koopwoning kunnen aanbieden. De VVD komt op voor deze doelgroep’’, vervolgt Nooteboom. Wanneer deze mensen met een starterslening een huis kunnen kopen, komt er tevens een huurwoning vrij. De VVD wil daarom uitgaan van de Betaalbaarheidsgrens van 390.000 euro voor de Starterslening en geen lokale ideeën. Jonathan van den Heuvel van de ChristenUnie liet weten dat zijn partij een zelfde aanpassing wilde voorstellen en sluit aan bij het aangekondigde amendement om het voorstel aan te passen.

WIJZIGING

Robin Palma (D66) gaf aan wel met een verlaging in te kunnen stemmen, maar wacht de wijziging die de VVD wil doen even af. Sietse van der Bij (SP) blijft in eerste instantie bij de verlaging van de grens die het college voorstelt naar maximaal 355.000 euro. Dario Castiglione van ProVeenendaal is voornamelijk benieuwd hoe burgemeester en wethouders op het bedrag van 355.000 euro zijn gekomen en wil ook een verlaging tot maximaal 390.000 euro bekijken. Voor Mark Ruitenbeek (CDA) is het een behoorlijke beleidswijziging, waarbij hij een evaluatie mist. Kees Lochtenberg (Lokaal Veenendaal) ziet voor maximaal 355.000 euro geen woningen die je in Veenendaal kan kopen en wil mee in het amendement om te verlagen tot de Betaalbaarheidsgrens.

Marco van Eckeveld van de SGP is ook benieuwd naar de argumenten hoe het college op dit bedrag is gekomen. Hans van de Braak (PvdA) wil wel weten wat het effect zou zijn wanneer Veenendaal de grens verlaagd, maar dan tot 390.000 euro. En Kim Faber van GroenLinks ziet dat het voorstel van het college bijna een ton lager ligt dan de NHG-grens die Veenendaal altijd heeft gevolgd. Deze komt nu echter op 435.000 euro en dit is voor wethouder Dylan Lochtenberg een te hoog bedrag om ook als gemeente nog ondersteuning te geven om een eerste woning te kunnen kopen. Hij wil dat zetje kunnen bieden aan een groep die moeite heeft een huis te kopen. Deze zijn voor 355.000 euro ook in Veenendaal te vinden, maar dit zijn volgens de ChristenUnie dan voornamelijk appartementen.

EERSTE STAP

De wethouder benadrukt dat Veenendaal met een Starterslening is gekomen om inwoners te helpen een eerste stap te maken op de woningmarkt. En waarom zou dit dan niet in een appartement kunnen zijn. Het voorstel is voornamelijk gemaakt met een berekening van het gezamenlijke inkomen die mensen nodig hebben om de hypotheek af te kunnen sluiten en dan komt het college met een inkomen van 1,5 modaal op de maximale grens van 355.000 euro. Deze groep zou zij willen ondersteunen en daarmee blijft Veenendaal dan ongeveer 100 leningen per jaar verstrekken. Zij wil het beschikbare geld juist hier inzetten, maar het is een politieke discussie voor in de raadsvergadering om te bepalen voor wie de regeling allemaal beschikbaar moet zijn.