Gemeente wil Veenendaals zalencentrum kopen

VEENENDAAL De gemeente heeft het voornemen om Zalencentrum Aller Erf te kopen. Stichting Wijkcentrum Dragonder Veenendaal, die het complex in eigendom heeft, heeft niet voldoende geld om onder andere het noodzakelijke onderhoud in de sportzaal te betalen. Burgemeester en wethouders hebben aangegeven in plaats van opnieuw bij te springen met een lening het complex over te willen nemen, wanneer ook de gemeenteraad daarmee instemt.

door Peter Kuijpers

Het wijk- en zalencentrum stamt uit de jaren 1970 toen er een initiatief ‘Maatschappelijk Middenveld’ was om hier een complex te bouwen. De stichting Wijkcentrum Dragonder Veenendaal kreeg een lening en bouwde een sportzaal met een zalencentrum. Hier is de gemeente financieel aan verbonden, omdat zij borg heeft gestaan. Een kerk gebruikte dit centrum tot 2012 en Veenendaal heeft voor de bouw van een nieuwe kerkzaal die tegen het zalencentrum is gebouwd opnieuw een lening gegeven. Eind 2023 ontstond er onenigheid over de huurprijs voor de sportzaal met Sportservice, die aangaf dat de ruimte veel achterstallig onderhoud heeft.

ACHTERSTALLIG ONDERHOUD

De gemeente heeft daarin bemiddeld voor een oplossing op dat moment. Er was jaren daarvoor bij de renovatie van het Ronde Erf aan de buitenzijde bij het plein wel geïnvesteerd in de uitstraling van het complex met onder andere een winkel en horeca. Maar het onderhoud in met name de sportzaal en kleedruimtes was blijven liggen. De beheerder bevestigt dat veel elementen in het complex onderhoud nodig hebben. De inrichting van de kleedkamers en douches bij de sportzaal is nog hetzelfde als decennia geleden en twee derde van de douches werkt niet. De sportzaal is lastig schoon te houden, omdat er veel versleten plekken zijn. 

SPORTZAAL

Verder hebben de meeste zalen in het centrum een achterhaalde inrichting, waardoor de verhuur die geld had moeten opbrengen tegenvalt. De gemeente geeft aan in ieder geval de sportzaal nodig te hebben, omdat deze met twee gymzalen ruimte biedt aan de scholen in de wijk voor hun bewegingsonderwijs. Ook in de avond is de locatie nodig voor het sportaanbod, waar onder andere de basketbal- en enkele andere verenigingen gebruik van maken. De stichting stuurde burgemeester en wethouders afgelopen zomer een brandbrief over hun financiële situatie. Zij hadden vanwege corona een lastige periode achter de rug met tegenvallende resultaten.

STICHTING LIEP VAST

,,Wijkcentrum Aller Erf is al jarenlang in bezit van een stichting. Een bijzondere situatie, mede omdat in heel Veenendaal de wijkcentra in handen zijn van de gemeente. Omdat het centrum gedeeltelijk nieuw gebouwd is, gedeeld wordt met de kerk, is de instandhouding financieel uitdagend. De kleedkamers behorende bij de sporthal zijn ernstig verouderd en aan verbouwing toe. En dit is slechts één onderdeel. De mooiste oplossing zou zijn dat de gemeente eigenaar zou worden. De liquiditeit van de stichting wordt steeds nijpender en wij dreigen op korte termijn volledig vast te lopen’’, schreef voorzitter Jeanet Beck.

AANKOOP

,,Dit brengt mij ertoe om bij deze de hulp in te roepen van de gemeente Veenendaal, waar we bij deze dan ook een dringend beroep op doen. Uiteraard willen wij als bestuur graag alles doen aan een correcte overdracht van het wijkcentrum.’’ Burgemeester en wethouders vragen de lokale politiek daarom nu in te stemmen een budget van 803.000 euro voor de aankoop. Dit is 485.100 euro voor de grond en 318.000 euro voor het gebouw. Daarnaast wil het college 289.000 euro uit de gemeentelijke spaarpot halen voor het huidige tekort van het wijkcentrum en om een voorbereiding voor een toekomstplan te maken.

RENOVATIE OF NIEUWBOUW

Met dit geld kan Veenendaal onderzoeken hoe de sportzaal op te knappen en te verduurzamen is. Daarom wil Veenendaal het complex voor een periode van drie jaar zelf gaan beheren: ‘Tijdelijk, omdat gelijktijdig gewerkt gaat worden aan een toekomstgericht plan voor het complex. Dit plan omvat in elk geval een duurzame oplossing voor de noodzakelijke sportvoorziening. En er wordt een verkenning gedaan naar de noodzaak en de gewenste vorm van een buurtvoorziening’. De huidige beheerder laat weten dat de kerk Open Hof in ieder geval op zondag alle zalen huurt.

ZALENCENTRUM

Daarnaast is in het zalencentrum af en toe een verjaardag, jubileum of bruiloft, maar deze opbrengsten waren voor de stichting niet voldoende om naast de reguliere kosten ook nog eens zelf te investeren in het nodige onderhoud. Het zalencentrum zou volgens de gemeente wellicht kleiner kunnen, maar moet nog een plek bieden aan onder andere de kaartclubs en andere buurtactiviteiten. Met deze huuropbrengsten kan de gemeente voorlopig een deel van de vaste jaarlijkse kosten betalen. Of er over drie jaar een renovatie of complete nieuwbouw komt, moet later blijken. Hiervoor heeft de gemeente al wel een vier denkrichtingen.

TOEKOMST

Samen met de bestaande gebruikers, Sportservice, Onze Winkel, de Open Hof en de horeca, wil zij kijken naar de beste oplossing voor de sportzaal en het zalencentrum. Dit kan zijn alles renoveren, een renovatie van de sportzaal en het zalencentrum slopen voor een nieuwe maatschappelijke functie op de begane grond met woningen daarboven. Het slopen en bouwen van en nieuwe sportzaal en enkel het zalencentrum renoveren. Tot de keuze het gehele complex te slopen met daarna nieuwbouw, waarbij voor scholen en verenigingen een tijdelijk alternatief nodig is voor de sportzaal. Na de zomer denkt Veenendaal daar een keuze over te kunnen gaan maken.