Veel vragen over bosje Kerkewijk in Veenendaal: onrust door mogelijke bouwplannen

18 december 2023 om 16:54 Nieuwbouw

VEENENDAAL Plannen rondom het bosje aan de Kerkewijk tussen het Rimpelmos en Veenmos leiden tot veel vragen. Lokaal Veenendaal wil meer weten over de verkoop ervan door de gemeente. En inwoners vragen zich af hoe ver het proces is om de bomen te kappen om hier woningen neer te kunnen gaan zetten.

door Peter Kuijpers

Lokaal Veenendaal heeft al verschillende schriftelijke vragen gesteld en ziet graag dat de wethouder buurtbewoners op de hoogte houdt. Jaap Pottjewijd gaf bij een commissievergadering aan enigszins verbaasd te zijn. Wat hij heeft gevonden is dat de grond ruim 25 jaar geleden voor een appel en een ei verkocht is en de partij ziet dat de eigenaar met de bouwplannen daar veel geld op kan verdienen. Maar met name vroeg Pottjewijd dat Veenendaal iets zal doen om de onrust bij de omwonenden weg te nemen. Rondom het verdwijnen van het bosje en de onzekerheid over wat er allemaal voor bouwwerken kunnen komen.

AANKOOPWAARDE

Op de vragen over de verkoop van het perceel en de bestemming hebben enkele buurtbewoners een leveringsakte gevonden. Deze is uit 1994 waar de familie Van Ekeris de gronden in privé eigendom heeft gekregen: ‘Dit was een onderdeel van een zakelijke transactie van panden en gronden voor de herontwikkeling van het centrum van Veenendaal. Hier zijn met medewerking van de gemeente geldstromen van privé en zakelijk door elkaar gaan lopen.’ De aankoopwaarde voor het bosje was volgens de omwonenden door de waarde van de overige grondaankopen nagenoeg nihil.

BELANGENAFWEGING

Dat er woningen kunnen komen, is voor de gemeente wel een mogelijkheid: ‘Een verzoek voor een wijziging naar wonen is niet kansloos. In de geest van de Omgevingswet nemen we alle conceptaanvragen in behandeling die niet kansloos zijn. Op de verschillende onderdelen van het plan dient vervolgens een belangenafweging plaats te vinden. Bijvoorbeeld door de Omgevingstafel.’ Eén bewoner heeft al laten weten dat het volgens hem hier om een waardevol ecologisch gebied gaat. Volgens Lokaal Veenendaal is het in ieder geval onduidelijk of de eigenaar de bomen wel of niet zal mogen kappen.

WAARDE

‘Het perceel is in stedelijk gebied gelegen. Uitbreidingen van de woningvoorraad worden standaard gezocht in stedelijk gebied, om zo het landelijk gebied te ontzien. Dit staat zo verwoord in landelijk, provinciaal en gemeentelijk beleid. Ook in onze Omgevingsvisie. Het bosje op het perceel staat in de Omgevingsvisie niet specifiek genoemd als belangrijke groenstructuur. Dit neemt echter niet weg dat het perceel wel een groene waarde heeft. Uiteindelijk wijst de belangenafweging uit of een verzoek voor een ‘groot’ aantal woningen kansrijk is’, besluit het college.

ECOLOGISCH

Op het gemeentehuis blijken verschillende gedachten te zijn over het bosje, waar geen beschermde waardevolle bomen staan. ‘Het bosje in zijn geheel is wel een belangrijke ecologisch en waardevol element in uw woonomgeving. In zijn geheel moet het bosje intact blijven. Individueel risicovolle bomen, gevaar voor de omgeving, kunnen wel worden verwijderd’, was een reactie op de vraag bomen zonder kapvergunning te mogen verwijderen. ,,Het gebied heeft nu een groenbestemming en wel speelt de Natuurbeschermingswet over onder andere het broedseizoen. Het valt met zijn vierkante meters buiten de Boswet’’, aldus wethouder Engbert Stroobosscher.

PARTICIPATIE

De leveringsakte heeft echter wel de bestemming voor de grond vastgelegd. ‘Indien op het verkochte ingevolge het bestemmingsplan en/of bouwplan groen is geprojecteerd, is koper en/of zijn rechtverkrijgenden verplicht het op het overeenkomstige gedeelte aanwezige groen casu quo bomenbestand in stand te houden en te onderhouden.’ Toen de buurt hoorde van plannen voor het veranderen van het bosje is er volgens de omwonenden een informatie avond georganiseerd. Omdat zij weinig te horen kregen, vinden zij dit geen participatie avond. Zeker over het bouwen van appartementen kreeg de buurt geen verdere uitleg.

BELANGEN

Op getoonde tekeningen is wel een blok getekend en er zou sprake zijn hier 24 zorgappartementen van vier verdiepingen en een parkeerkelder te gaan ontwikkelen. ,,Bij de nieuwe Omgevingswet gaan we een traject in van ‘ja, mits’. En dan merk je nu, soms komt dit goed uit, soms niet. En soms ligt het in het midden. Ook is de participatie van belang. Voor de gemeente om alle belangen op tafel te krijgen, zodat de overheid een afweging kan maken. En soms een plan beter maken, als je het gaat doen’’, vindt Stroobosscher. De buurt wil, zoals beschreven in de Omgevingswet, betrokken zijn om te beoordelen of het initiatief maatschappelijk aanvaardbaar is.

PREMATUUR

Quadraat kan bevestigen dat er plannen zijn: ,,We hebben een presentatie gegeven over het aanpassen van het gebied. De gemeente wil in ieder geval een verbetering van het groen en daarom is een eerste tekening gepresenteerd van een park. Daarbij is tevens gedacht aan woningbouw, maar waar dit moet komen is nog helemaal niet duidelijk. Wel is na de presentatie aan de buurt besloten dat er zeker geen vierde bouwlaag zal komen. Deze plannen zijn nog heel prematuur en we willen echt nog verder met de buurt in gesprek over waar gebouwen kunnen komen. Wat voor type woningen dit kunnen zijn is nog niet bekend’’, aldus Jan Pas van Quadraat.