Vijfjarig project Veense Poort opgeleverd

Veenendaal - Veenendaal is een nieuwe buurt rijker geworden: de Veense Poort. Waar vroeger in dit gebied autosloperij Pater stond zijn nu verschillende typen woningen te vinden: voor starters, ouderen en meergezinswoningen. ‘’Alles bij elkaar geeft een leuke en gezellige buurt,’’ vinden Anne en Maarten. Zij zijn de trotse bewoners van de laatste woning, fase 2a2, bestaande uit twintig eengezinswoningen. 

Door Siem van Eck

Op 1 juli werd de symbolische sleutel uitgereikt door de wethouder van onder andere volkshuisvesting Engbert Stroobosscher. Hij laat weten: ‘’Van rijtjeshuizen tot appartementen, de verscheidenheid aan bewoners maakt de wijk compleet. Zo kun je elkaar ook ondersteunen als gemeenschap, dus niet het wegstoppen van ouderen in een bejaardenflat maar juist dat de mensen elkaar helpen.’’

Overhandiging sleutel

De Veense Poort is een project aan de westkant van Veenendaal, vlak bij de Rondweg-West. In totaal zijn er ongeveer 160 woningen gerealiseerd in verschillende fases, waaronder diverse types grondgebonden woningen zoals verandawoningen, eengezinswoningen, en appartementen. Op deze vroege morgen zijn alle partijen aanwezig om symbolisch de sleutel uitreiken aan Anne van de Meent (26) en Maarten Borren (27). Zij komen oorspronkelijk uit Houten en Loosdrecht maar hebben nu samen een eigen huisje gekocht. Anne had al wel een band met Veenendaal. ‘’Mijn moeder komt uit Ederveen en mijn vader uit Veenendaal. Hierdoor had ik een mooie connectie. Daarnaast was het ook in de omgeving Utrecht en Hilversum veel te duur om te gaan wonen. Gelukkig kwam toen dit project op ons pad.’’ Veenendaal is een gezellige stad vindt het stel. ‘’Je zit in de buurt van Utrecht en Arnhem. Je zit vlak bij het bos en Veenendaal zelf heeft een leuke binnenstad.’’

Trots

Het is een stukje trots voor Erwin Vergeer van Vergeer Bouw, de aannemer van het project uit Reeuwijk. ‘’Hoe we zoiets kunnen neerzetten in vijf jaar, dat is geweldig. We hebben gewoon in Veenendaal een volledige woonwijk kunnen neerzetten. Een keet vijf jaar op dezelfde plek, dat gebeurt niet veel.’’
De opdrachtgevers voor het project zijn Wilbert Achterberg van AGT vastgoed in Ede en Robin Wagner Van der Vorm Vastgoed uit Rotterdam. Samen zijn zij al lang bezig met dit project. Het stuk grond aan de Eerste Melmseweg kent ook een lange geschiedenis ‘’Eerst lagen hier volkstuinen, sloperij Pater en veevoederbedrijf Leppers. Dat is opgekocht en toen zijn we begonnen.’’ Over de naam is ook goed nagedacht vertellen de mannen Achterberg. ‘’Ooit was dit de afrit naar Veenendaal en Rhenen. Het was de enige toegang tot Veenendaal, het is de entree tot Veenendaal, ‘de Veense Poort’.’’

Verandawoningen

Het meest opvallende aan het project zijn de verandawoningen, een weloverwogen keuze van de opdrachtgevers. Robin Wagner: ‘’Het project is ook over de crisis heen getild. Op dat moment is Timpaan erbij gekomen. Timpaan is een projectontwikkelaar zonder winstoogmerk. Hun winst gaat niet naar aandeelhouders maar naar een stichting die investeren in het ontwikkelen van hun betaalbare woonconcepten. Zij kwamen volgens Wagner met een nieuw concept dat de interesse wekte: verandawoningen. ’’Deze woningen kunnen voor een lage prijs gebouwd worden,’’ vertelt ook Ingeborg de Jong, directeur bij Timpaan.

Verandawoningen zijn voor een lage prijs gebouwd

 
‘’Het idee is opgepikt uit Zweden: een woning waarin niet voortuin, woning, achtertuin centraal staat maar juist de woning. Waardoor je meer woonruimte krijgt en ook meer huizen bij elkaar kunt zetten. Met als belangrijkste onderdeel de veranda om toch een deel van het comfort van een tuin te houden. En het creëert een gevoel van gemeenschap omdat je niet alleen in je tuin zit.’’ Anne en Maarten wonen ook in een verandawoning maar dan in een meer uitgebreide variant.
De historie van het project zit hem in de Nieuweweg. Daar lag vroeger een zandrug. ‘’Er werd altijd op hoge plaatsen gebouwd, vaak op zandkoppen zoals de begraafplaats aan de Munnikenweg. Door de woonwijk te verbinden aan een doorgang als de Nieuweweg breng je het historische lint weer terug,’’ legt de wethouder uit. In de laatste fase van het project zullen er drie woontorens in Veenendaal komen die een landmark vormen voor Veenendaal. De hoogste toren is rond de 55 meter hoog. Ter vergelijk: de landmarks bij Rondweg-Oost, Entrada en Solido, zijn met 40 meter op dit moment de hoogste gebouwen in Veenendaal.

Jong Veenendaal

De nieuwe wijk geeft ook een kans om jonge Veenendalers vast te houden. Het gehele plan voorziet in 30% sociale koop-/huurwoningen en 70% vrije sector koop- en huurwoningen. Dat valt op volgens de wethouder: ‘’De buurtgemeenten zitten vaak veel lager als het gaat om sociale koop-/huurwoningen. In Veenendaal zal er blijvend ingezet worden op woningen voor starters. Kijk bijvoorbeeld naar de Prins Bernhardlaan waar vroeger Speksnijder zat. Daar komen nu ook 54 een/ twee kamerappartementen.’’ Het geeft volgens Ingeborg de Jong ook doorgroeimogelijkheden, juist door de mix van goedkope en duurdere woningen.
Tegenover het huis van Anne en Maarten staan meergezinswoningen. Of ze ooit een gezin gaan starten, daar wordt nog wat lacherig op gereageerd. ‘’Op een dag! We gaan hier iets opbouwen, naar de sportvereniging, de kerk en natuurlijk woon je hier. Als je dit opbouwt ben je ook wel van plan hier te blijven.’’
De familie komt snel binnen om te helpen, de koffie en poestdoeken worden tevoorschijn gehaald. ‘’De planning is om eind juli alles af te hebben. Dan gaan we ook uit Houten en Loosdrecht. We gaan er nu alles op alles zetten om eind juli hier in te kunnen trekken.’’